Valeur immobilière maison de 100m2 Chemin du charbonnet à Draillant

Estimation théorique

Chemin du charbonnet,74550 Draillant (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.39)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du charbonnet,74550-Draillant indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cervens (74053), comprenant 1247 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-16146CHE DE CHARBONNET6140590488000€3486€
2021-09-16146CHE DE CHARBONNET6140590488000€3486€
2022-07-12146CHE DE CHARBONNET5144580484475€3364€
2022-07-12146CHE DE CHARBONNET5144580484475€3364€
2022-07-29193RTE DU PRIEURE71621225554000€3420€
2022-07-29193RTE DU PRIEURE71621225554000€3420€
2024-04-2481CHE DU LIEGE465368220000€3385€
2024-04-2481CHE DU LIEGE465368220000€3385€
2023-02-2276CHE DU LIEGE376457250000€3289€
2023-02-2276CHE DU LIEGE376457250000€3289€
2021-08-0348CHE DU LAVIEU4210166311050000€5000€
2021-08-0348CHE DU LAVIEU4210166311050000€5000€
2021-12-21432RTE DU PRIEURE3132637450150€3410€
2021-12-21432RTE DU PRIEURE3132637450150€3410€
2023-04-28594RTE DU PRIEURE498657533279€5442€
2023-04-28594RTE DU PRIEURE498657533279€5442€
2022-11-10172CHE DU LIEGE41501104600000€4000€
2022-11-10172CHE DU LIEGE41501104600000€4000€
2021-03-30590RTE DU PRIEURE5980300000€3061€
2021-03-30590RTE DU PRIEURE5980300000€3061€
2024-04-035555CHAMP DE LA CROIX5101464362800€3592€
2024-04-035555CHAMP DE LA CROIX5101464362800€3592€
2022-08-1821CHE DU PLANET588630455750€5179€
2022-08-1821CHE DU PLANET588630455750€5179€
2020-12-0177CHE DU PLANET5102500480000€4706€
2020-12-0177CHE DU PLANET5102500480000€4706€
2022-09-2977CHE DU PLANET51201000530700€4423€
2022-09-2977CHE DU PLANET51201000530700€4423€
2020-08-21986RTE DU PRIEURE483995361460€4355€
2020-08-21986RTE DU PRIEURE483995361460€4355€
2022-08-25300RTE DE MAUGNY6150500475000€3167€
2022-08-25300RTE DE MAUGNY6150500475000€3167€
2021-06-0162CHE DU PARADIS52181902670000€3073€
2021-06-0162CHE DU PARADIS52181902670000€3073€
2022-01-051063RTE DU PRIEURE482230220000€2683€
2022-01-051063RTE DU PRIEURE482230220000€2683€
2020-05-141074RTE DU PRIEURE387393237000€2724€
2020-05-141074RTE DU PRIEURE387393237000€2724€
2020-07-151185RTE DU PRIEURE4910299900€3296€
2020-07-151185RTE DU PRIEURE4910299900€3296€
2021-01-25139CHE DES BATTOIRS384730470000€5595€
2021-01-25139CHE DES BATTOIRS384730470000€5595€
2021-10-2299RTE DE MAUGNY475124444000€5920€
2021-10-2299RTE DE MAUGNY475124444000€5920€
2020-10-16477RTE SUR MAUGNY2752006140000€1867€
2020-10-16477RTE SUR MAUGNY2752006140000€1867€
2022-02-23229RTE D'ORCIER494120220000€2340€
2022-02-23229RTE D'ORCIER494120220000€2340€
2023-07-131169RTE DE BONNANT236301855000€1528€
2023-07-131169RTE DE BONNANT236301855000€1528€
2021-02-03468RTE DES GRANDS BOIS51581787188200€1191€
2021-02-03468RTE DES GRANDS BOIS51581787188200€1191€
2024-02-29332RTE D'ORCIER41241657510670€4118€
2024-02-29332RTE D'ORCIER41241657510670€4118€
2020-09-1570CHE DES CHAMOIS41151000297000€2583€
2020-09-1570CHE DES CHAMOIS41151000297000€2583€
2020-10-2654CHE DES CHAMOIS5113500450080€3983€
2020-10-2654CHE DES CHAMOIS5113500450080€3983€
2024-06-271878RTE DU VILLARD4110500495000€4500€
2024-06-271878RTE DU VILLARD4110500495000€4500€
2020-10-1586CHE DES GRANDS PRES51903791212000€6379€
2020-10-1586CHE DES GRANDS PRES51903791212000€6379€
2022-04-2920RTE DES MOISES4890199620€2243€
2022-04-2920RTE DES MOISES4890199620€2243€
2021-11-02245CHE DES VIONNETS37223264000€3667€
2021-11-02245CHE DES VIONNETS37223264000€3667€
2022-07-2126CHE DES GRANDS PRES3602650300000€5000€
2022-07-2126CHE DES GRANDS PRES3602650300000€5000€
2020-06-1855RTE DE THONON61120288000€2571€
2020-06-1855RTE DE THONON61120288000€2571€
2022-09-09401RTE DE CURSINGES6165231517500€3136€
2022-09-09401RTE DE CURSINGES6165231517500€3136€
2022-02-22118RTE DE LA CHEVILLE6125392420000€3360€
2022-02-22118RTE DE LA CHEVILLE6125392420000€3360€
2023-09-25355RTE DE CURSINGES485130289500€3406€
2023-09-25355RTE DE CURSINGES485130289500€3406€
2021-05-17291CHE DE CROSY6151244344000€2278€
2021-05-17291CHE DE CROSY6151244344000€2278€
2021-04-1412CHE DE CROSY278264590000€7564€
2021-04-1412CHE DE CROSY278264590000€7564€
2023-02-030CHE DES FONTAINES5180394560000€3111€
2023-02-030CHE DES FONTAINES5180394560000€3111€
2024-04-02172RTE DE MAUGNY365383117000€1800€
2024-04-02172RTE DE MAUGNY365383117000€1800€
2023-07-19177ORCET5116525460650€3971€
2023-07-19177ORCET5116525460650€3971€
2022-10-14160CHE D'ORCET696286409000€4260€
2022-10-14160CHE D'ORCET696286409000€4260€
2023-12-22109IMP DES VERNEAUX499370429000€4333€
2023-12-22109IMP DES VERNEAUX499370429000€4333€
2022-02-2516ORCET496336364100€3793€
2022-02-2516ORCET496336364100€3793€
2023-03-2121IMP DES VALLIERES4125236500000€4000€
2023-03-2121IMP DES VALLIERES4125236500000€4000€
2022-05-05105ORCET5114588439000€3851€
2022-05-05105ORCET5114588439000€3851€
2021-10-22179IMP DES VERNEAUX61401162577850€4128€
2021-10-22179IMP DES VERNEAUX61401162577850€4128€
2023-12-28247CHE DE LA VIGNETTE3771377500000€6494€
2023-12-28247CHE DE LA VIGNETTE3771377500000€6494€
2023-03-1594RTE DE SOUS LE CRET4114421490000€4298€
2023-03-1594RTE DE SOUS LE CRET4114421490000€4298€
2021-01-2958IMP DES PATINETS4771270410000€5325€
2021-01-2958IMP DES PATINETS4771270410000€5325€
2023-01-05300RTE DES NOYERS484416340400€4052€
2023-01-05300RTE DES NOYERS484416340400€4052€
2022-05-30109CHE DES TRONCS5105540515000€4905€
2022-05-30109CHE DES TRONCS5105540515000€4905€
2020-11-303502RTE DU COL DES MOISES485351445000€5235€
2020-11-303502RTE DU COL DES MOISES485351445000€5235€
2023-11-3066CHE MILE A LIAUDE5131131149520€1141€
2023-11-3066CHE MILE A LIAUDE5131131149520€1141€
2020-08-11109CHE DES TRONCS4184281430000€2337€
2020-08-11109CHE DES TRONCS4184281430000€2337€
2024-05-292215RTE DES COLLINES2373500285000€7703€
2024-05-292215RTE DES COLLINES2373500285000€7703€
2021-07-0692CHE DES NOYERS360184246770€4113€
2021-07-0692CHE DES NOYERS360184246770€4113€
2023-03-2155RTE DU COL DU FEU246562150000€3261€
2023-03-2155RTE DU COL DU FEU246562150000€3261€
2022-08-091633AV DES TROIS COLS5115700650000€5652€
2022-08-091633AV DES TROIS COLS5115700650000€5652€
2023-12-1130CHE DES NOYERS61151025496630€4319€
2023-12-1130CHE DES NOYERS61151025496630€4319€
2020-10-30393RTE DES NOYERS4771463253000€3286€
2020-10-30393RTE DES NOYERS4771463253000€3286€
2020-11-13393RTE DES NOYERS4771463295000€3831€
2020-11-13393RTE DES NOYERS4771463295000€3831€
2020-06-296172LASSY488500365000€4148€
2020-06-296172LASSY488500365000€4148€
2023-11-286172LASSY488603477700€5428€
2023-11-286172LASSY488603477700€5428€
2023-03-03153RUE DES FRASSES386209430000€5000€
2023-03-03153RUE DES FRASSES386209430000€5000€
2022-04-0452RTE DE LA MALADIERE5110838499700€4543€
2022-04-0452RTE DE LA MALADIERE5110838499700€4543€
2023-12-183604RTE DU COL DES MOISES3561234150000€2679€
2023-12-183604RTE DU COL DES MOISES3561234150000€2679€
2021-11-10393RTE DES NOYERS115578135000€9000€
2021-11-10393RTE DES NOYERS115578135000€9000€
2022-12-0723IMP DES NOISETIERS51030343000€3330€
2022-12-0723IMP DES NOISETIERS51030343000€3330€
2023-01-2723IMP DES NOISETIERS51030350000€3398€
2023-01-2723IMP DES NOISETIERS51030350000€3398€
2022-11-0852RTE DE LA MALADIERE499892507000€5121€
2022-11-0852RTE DE LA MALADIERE499892507000€5121€
2021-02-241623AV DES TROIS COLS6140436528000€3771€
2021-02-241623AV DES TROIS COLS6140436528000€3771€
2023-05-22110CHE DES FLEURIES4112577501900€4481€
2023-05-22110CHE DES FLEURIES4112577501900€4481€
2022-04-275087RUE DES FRASSES6237715532000€2245€
2022-04-275087RUE DES FRASSES6237715532000€2245€
2021-04-28459RTE DE CURSINGES5110500408000€3709€
2021-04-28459RTE DE CURSINGES5110500408000€3709€
2021-03-29110CHE DES FLEURIES4126155205000€1627€
2021-03-29110CHE DES FLEURIES4126155205000€1627€
2022-05-0517CHE DES TRONCS51001730410000€4100€
2022-05-0517CHE DES TRONCS51001730410000€4100€
2022-08-17110RUE DU REDON8150141416820€2779€
2022-08-17110RUE DU REDON8150141416820€2779€
2022-11-10225RTE DU COL DU FEU51105452250€475€
2022-11-10225RTE DU COL DU FEU51105452250€475€
2021-10-27272RTE DE LA MALADIERE236500288100€8003€
2021-10-27272RTE DE LA MALADIERE236500288100€8003€
2023-05-10110CHE DES FLEURIES51421025156000€1099€
2023-05-10110CHE DES FLEURIES51421025156000€1099€
2020-05-1845IMP DES FRASSES41390365000€2626€
2020-05-1845IMP DES FRASSES41390365000€2626€
2024-05-1513IMP DES FRASSES59859190000€1939€
2024-05-1513IMP DES FRASSES59859190000€1939€
2023-01-20324RTE DE LA MALADIERE41021313592522€5809€
2023-01-20324RTE DE LA MALADIERE41021313592522€5809€
2020-09-14652CHE DES GOUILLES4911200471950€5186€
2020-09-14652CHE DES GOUILLES4911200471950€5186€
2023-03-23148RUE DES CROIX3102655120900€1185€
2023-03-23148RUE DES CROIX3102655120900€1185€
2023-03-283812RTE DU COL DES MOISES255143247350€4497€
2023-03-283812RTE DU COL DES MOISES255143247350€4497€
2023-10-3136CHE DU MOULIN4105830405900€3866€
2023-10-3136CHE DU MOULIN4105830405900€3866€
2023-02-1758RTE DU CHAMP DES RUES51231014415000€3374€
2023-02-1758RTE DU CHAMP DES RUES51231014415000€3374€
2023-01-2458RTE DU CHAMP DES RUES51231014488700€3973€
2023-01-2458RTE DU CHAMP DES RUES51231014488700€3973€
2022-10-1440IMP DES JARDINS4150356354000€2360€
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2022-05-11527CHE DES GOUILLES5124871540000€4355€
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2021-07-2831IMP DES PERINES445161260000€5778€
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2024-01-2431IMP DES PERINES445143220000€4889€
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2023-03-31523CHE DU GRAND CLOS932334481292800€4002€
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2022-02-25229RTE DE CURSINGES365604375000€5769€
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2020-10-06140CHE DE LA FORGE9167532450000€2695€
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2021-11-08790RTE DES GRANDS CHAMPS61211159282500€2335€
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2021-10-21673RTE DES GRANDS CHAMPS5125800176000€1408€
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2020-08-251232AV DES TROIS COLS382638230000€2805€
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2021-09-07163RTE DE CURSINGES46661335420€5082€
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2020-05-29365CHE DES GOUILLES5100623383000€3830€
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2023-06-28365CHE DES GOUILLES5100623490000€4900€
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2022-03-29161RUE DES VARCHERES575251304795€4064€
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2022-07-0426CHE DU PRESSOIR5155188310000€2000€
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2022-02-2118RUE DU LAVOIR4115131373200€3245€
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2020-09-2227RTE DE CURSINGES480252170000€2125€
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2021-12-231RTE DE CURSINGES290101284800€3164€
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2023-07-1715RTE DE CURSINGES35193212000€4157€
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2022-07-2925IMP DU CHENEVIS41301021735200€5655€
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2021-09-221622RTE DES COLLINES497410409320€4220€
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2022-06-24164IMP DES REGAINS489647440000€4944€
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2021-04-2931PL DU FOUR597174397750€4101€
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2021-10-13147CHE DU GRAND CLOS5110457481200€4375€
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2020-12-166PL DU FOUR3120123395000€3292€
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2022-03-086294CHE DE LA COLOMBIERE6159628523000€3289€
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2021-02-2625CHE D'EN VUAGERE5177475355000€2006€
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2023-05-1256IMP ALFRED KOHLER6146623540000€3699€
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2023-08-252971RTE DU COL DU FEU51002235400000€4000€
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2024-06-262439RTE DU COL DU FEU260179138000€2300€
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2023-02-1756IMP ALFRED KOHLER512556535000€4280€
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2021-04-29946AV DES TROIS COLS584950198000€2357€
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2022-08-2556IMP ALFRED KOHLER495332374200€3939€
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2021-10-21401RUE DES VARCHERES61580290000€1835€
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2022-04-2910IMP DU BOIS DE L ABBAYE372187295000€4097€
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2021-07-02924AV DES TROIS COLS35553165000€3000€
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2021-05-31491AV DES CHATEAUX392305250000€2717€
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2022-03-1483CHE DU CRET DU FOUR386165370000€4302€
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2020-05-2525RUE DU BASSIN381171268000€3309€
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2021-10-0129RUE DU BASSIN27086120000€1714€
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2023-09-2842RUE DU BASSIN35561270000€4909€
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2024-02-20118CHE DES BOIS370205145000€2071€
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2023-06-193997RTE DU COL DU FEU4120288182875€1524€
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2021-12-303997RTE DU COL DU FEU41201522385000€3208€
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2023-05-314445RTE DU COL DU FEU240274272600€6815€
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2020-11-05136RUE DU RUISSEAU48546120000€1412€
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2022-06-18136RUE DU RUISSEAU28646265000€3081€
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2020-09-30136RUE DU RUISSEAU491122324000€3560€
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2020-07-17136RUE DU RUISSEAU4107101320000€2991€
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2021-11-08136RUE DU RUISSEAU411537421000€3661€
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2022-09-15375CHE DE LA BANDIERE5900467015€5189€
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2023-09-20162CHE DE COUDRY5118376590000€5000€
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2020-05-29102RUE DU PAMPHIOT5145138424964€2931€
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2022-06-08212RTE DE TERROTET5119952586000€4924€
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2022-07-06135CHE DES CYCLAMENS5105237356500€3395€
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2022-06-24302RTE DE LA GARE5117500399000€3410€
2022-06-24302RTE DE LA GARE5117500399000€3410€
2020-09-2463IMP DE FOURIAZ599774416500€4207€
2020-09-2463IMP DE FOURIAZ599774416500€4207€
2021-10-0163IMP DE FOURIAZ599774525000€5303€
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